丽水莲都区两个项目被列入“浙江制造”名列

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保利陆居路地块项目分析：现在入手值不值？

项目概况

2025年1月，保利置业以38亿元的总价竞得位于广州市荔湾区白鹅潭核心区域的陆居路AF020210、AF020244地块。该地块拥有优越的地理位置，紧邻珠江，且规划了包括五星级酒店在内的多种设施。

规划与设计亮点

建筑规模：项目将建设5栋超高层住宅，总高度大约为180米，提供了广阔的视野，尤其是江景资源。

户型设计：预计最靠近江景的1#和2#楼将采用顶豪设计，每户面积约为200至250平方米；而3#至5#楼则可能是一层三户，面积接近150至200平方米。

社区特色：全盘货量仅有700套左右，保证了社区的纯粹性和稀缺性。

配套设施

商业配套：临近在建中的重奢商业万象城，预计2026年开业，以及白鹅潭大湾区艺术中心等文化设施。

交通便利：地块紧邻芳村站，汇聚了多条地铁线路，形成一个交通枢纽，居民出行非常方便。

自然景观：项目拥有珍贵的城央江景资源，珠江在此蜿蜒而过，形成了三江汇聚的美景。

市场对比与投资价值

价格优势：相比同区域内的其他项目，如华润置地开发的白鹅潭悦府，陆居路地块的楼面价便宜近1万元/平方米，这可能意味着购房者能够获得更具性价比的选择。

市场表现：鉴于白鹅潭悦府的成功销售情况，陆居路地块入市后有望接棒板块的成交热度，成为区域内唯一的在售住宅。

投资建议

考虑到项目的地理位置优越、配套设施完善、独特的江景资源以及合理的规划，无论是对于追求高品质居住体验的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者，保利陆居路地块都是一个值得考虑的投资选项。然而，在做出购房决定之前，建议详细研究项目的官方资料，并结合个人需求和预算进行综合考量。

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